404، بارك بوينت A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، بارك بوينت A
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 656 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- G206
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- بارك بوينت A
نبذة عن 404، بارك بوينت A
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 656 قدم مربعة في الطابق 4 من بارك بوينت A، وهو برج من 9 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 3 مارس 2025 بمبلغ 1,385,000 درهم، أي 2,112 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,945 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أغسطس 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت A، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (24) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,112 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت A حينها (1,945 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 50,990 درهم، أي نحو 74 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و100,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 684 قدم مربعة | 50,990 | 74 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 1,600,000 | 2,382 | ||
| 20 أغسطس 202420 أغسطس 2024 | 684 قدم مربعة | 1,354,000 | 1,978 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 685 قدم مربعة | 1,295,000 | 1,889 |
بارك بوينت A
مبنى51 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,382 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 189 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بارك بوينت A (51)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 923 ألف درهم922,888 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 98,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,915,094 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,573 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 684 قدم مربعة | 971 ألف درهم971,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,406,888 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 78,100 سنويًا |
404، بارك بوينت A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 يناير 2017 بمبلغ 837,888 درهم، والأخيرة في 3 مارس 2025 بمبلغ 1,385,000 درهم (2,112 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 50,990 درهم و50,990 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,382 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، بارك بوينت A
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,385,000 درهم في 3 مارس 2025: 2,112 درهم للقدم المربعة لمساحة 656 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 837,888 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 404؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 404؟
656 قدم مربعة (60.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 50,990 درهم و50,990 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 74 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، بارك بوينت A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 3 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,385,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 277,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 554,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,666 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←