1609، برج كوليكتيف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1609، برج كوليكتيف 2
كم تبلغ قيمة 1609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 379 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 16
- مواقف السيارات
- B1-293
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 1,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.09 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- برج كوليكتيف 2
نبذة عن 1609، برج كوليكتيف 2
الوحدة 1609 شقة بغرفتي نوم بمساحة 379 قدم مربعة في الطابق 16 من برج كوليكتيف 2، وهو برج من 16 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 7 يوليو 2019 بمبلغ 1,086,888 درهم، أي 1,462 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,387 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1609 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2، وموقع الوحدة 1609 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 1609 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,462 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 حينها (1,387 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1609 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,220 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 746 قدم مربعة | 1,670,000 | 2,238 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,884 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 723 قدم مربعة | 1,640,000 | 2,267 |
برج كوليكتيف 2
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,394 درهم انخفاض 3.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 92 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج كوليكتيف 2 (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 85,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 474 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 74,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 731 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,086,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 1606 | غرفة واحدة | 484 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 725 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,039,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 354 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,488 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 110,000 سنويًا |
1609، برج كوليكتيف 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 7 يوليو 2019 بمبلغ 1,086,888 درهم، أي 1,462 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,000 درهم سنويًا (2.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1609، برج كوليكتيف 2
بكم بيعت الوحدة 1609 آخر مرة؟
1,086,888 درهم في 7 يوليو 2019، من المطوّر: 1,462 درهم للقدم المربعة لمساحة 379 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1609؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1609؟
379 قدم مربعة (35.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1609، برج كوليكتيف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.09 مليون درهم، 7 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,086,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 217,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 434,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,447 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←