1603، برج كوليكتيف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، برج كوليكتيف 2
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 474 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 16
- مواقف السيارات
- GF-23
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 1,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 825 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج كوليكتيف 2
نبذة عن 1603، برج كوليكتيف 2
الوحدة 1603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 474 قدم مربعة في الطابق 16 من برج كوليكتيف 2، وهو برج من 16 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 7 ديسمبر 2022 بمبلغ 825,000 درهم، أي 1,739 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,638 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مايو 2025، قيمته 74,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (107) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,739 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2 حينها (1,638 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,300,000 درهم، أي نحو 2,521 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 74,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 476 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,521 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 476 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,520 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 491 قدم مربعة | 1,100,000 | 2,241 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,315,000 | 2,772 |
برج كوليكتيف 2
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,394 درهم انخفاض 3.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 92 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج كوليكتيف 2 (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 85,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 731 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,086,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 1606 | غرفة واحدة | 484 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 725 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,039,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 354 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,488 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 379 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,086,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 110,000 سنويًا |
1603، برج كوليكتيف 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 نوفمبر 2018 بمبلغ 723,888 درهم، والأخيرة في 7 ديسمبر 2022 بمبلغ 825,000 درهم (1,739 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 74,000 درهم.
- بإيجار 74,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,300 درهم سنويًا (2.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1603، برج كوليكتيف 2
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
825,000 درهم في 7 ديسمبر 2022: 1,739 درهم للقدم المربعة لمساحة 474 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 723,888 درهم في نوفمبر 2018.
كم إيجار الوحدة 1603؟
74,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 74,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1603؟
474 قدم مربعة (44.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,521 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، برج كوليكتيف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (825 ألف درهم، 7 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 330,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,375 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←