1608، برج كوليكتيف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1608، برج كوليكتيف 2
كم تبلغ قيمة 1608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 354 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 16
- مواقف السيارات
- B1-268
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 1,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 594 ألف درهم · مارس 2025
- مبنى
- برج كوليكتيف 2
نبذة عن 1608، برج كوليكتيف 2
الوحدة 1608 شقة بغرفتي نوم بمساحة 354 قدم مربعة في الطابق 16 من برج كوليكتيف 2، وهو برج من 16 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 26 مارس 2025 بمبلغ 594,488 درهم، أي 1,677 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,297 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 ديسمبر 2024، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1608 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2، وموقع الوحدة 1608 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 1608 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,677 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 حينها (2,297 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1608 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,220 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 746 قدم مربعة | 1,670,000 | 2,238 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,884 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 723 قدم مربعة | 1,640,000 | 2,267 |
برج كوليكتيف 2
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,394 درهم انخفاض 3.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 92 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج كوليكتيف 2 (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 85,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 474 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 74,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 731 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,086,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 1606 | غرفة واحدة | 484 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 725 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,039,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 379 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,086,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 110,000 سنويًا |
1608، برج كوليكتيف 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 ديسمبر 2018 بمبلغ 1,037,888 درهم، والأخيرة في 26 مارس 2025 بمبلغ 594,488 درهم (1,677 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 18.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,000 درهم سنويًا (2.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1608، برج كوليكتيف 2
بكم بيعت الوحدة 1608 آخر مرة؟
594,488 درهم في 26 مارس 2025: 1,677 درهم للقدم المربعة لمساحة 354 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,037,888 درهم في ديسمبر 2018.
كم إيجار الوحدة 1608؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 ديسمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1608؟
354 قدم مربعة (32.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1608، برج كوليكتيف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (594 ألف درهم، 26 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 594,488 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,898 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 237,795 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,432 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,979 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←