2603، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 712 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 26
- مواقف السيارات
- P5-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 2603، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 2603 شقة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 26 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 يوليو 2019 بمبلغ 1,618,888 درهم، أي 2,275 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 مارس 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,654,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2602 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.62 مليون درهم4,620,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 2604 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,205,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2605 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 2606 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.23 مليون درهم4,234,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2607 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,652,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 165,000 سنويًا | |
| 2608 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,497,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 270,000 سنويًا |
2603، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 21 يوليو 2019 بمبلغ 1,618,888 درهم، أي 2,275 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 165,000 درهم.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2603، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 2603 آخر مرة؟
1,618,888 درهم في 21 يوليو 2019، من المطوّر: 2,275 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2603؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 مارس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2603؟
712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة في الطابق 26 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 21 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,618,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 323,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 647,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,623 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,004 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←