2607، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2607، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 2607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 712 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 26
- مواقف السيارات
- P3-11
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · مارس 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 2607، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 2607 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 26 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 مارس 2019 بمبلغ 1,652,888 درهم، أي 2,322 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,266 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 أكتوبر 2024. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2024، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2607 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 2607 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 2607 آخر مرة في مارس 2019 بسعر 2,322 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,266 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم، أي نحو 4,179 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 2607 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 439 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,279 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 712 قدم مربعة | 2,975,000 | 4,179 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 712 قدم مربعة | 2,975,000 | 4,179 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,443 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,654,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2602 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.62 مليون درهم4,620,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 2603 | 712 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,618,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 165,000 سنويًا | ||
| 2604 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,205,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2605 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 2606 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.23 مليون درهم4,234,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2608 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,497,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 270,000 سنويًا |
2607، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 مارس 2019 بمبلغ 1,652,888 درهم، أي 2,322 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 165,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2607، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 2607 آخر مرة؟
1,652,888 درهم في 4 مارس 2019، من المطوّر: 2,322 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2607؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 2607؟
712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,179 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2607، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 4 مارس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,652,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 661,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,762 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,432 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←