2608، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2608، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 2608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,207 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 26
- مواقف السيارات
- P1-24
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 2608، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 2608 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,207 قدم مربعة في الطابق 26 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,497,888 درهم، أي 2,069 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,415 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 فبراير 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2608 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 2608 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 2608 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 2,069 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,415 درهم). إيجار الوحدة 2608 البالغ 270,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,654,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2602 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.62 مليون درهم4,620,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 2603 | 712 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,618,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 165,000 سنويًا | ||
| 2604 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,205,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2605 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 2606 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.23 مليون درهم4,234,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2607 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,652,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 165,000 سنويًا |
2608، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,497,888 درهم، أي 2,069 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 235,000 درهم إلى 270,000 درهم.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2608، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 2608 آخر مرة؟
2,497,888 درهم في 2 سبتمبر 2021، من المطوّر: 2,069 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,207 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2608؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 270,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 2608؟
1,207 قدم مربعة (112.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2608، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 2 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,497,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 499,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 999,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,220 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 109,922 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←