102، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,145 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 26
- مواقف السيارات
- P2-95
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.08 مليون درهم · فبراير 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 102، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,145 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 فبراير 2019 بمبلغ 2,076,888 درهم، أي 1,814 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,933 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أبريل 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,814 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (1,933 درهم). إيجار الوحدة 102 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 859 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,541,888 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 132,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,504,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 120,000 سنويًا | |
| 104 | 3 غرف | 1,925 قدم مربعة | 5.92 مليون درهم5,921,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 450,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,140 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 106 | 3 غرف | 1,914 قدم مربعة | 4.97 مليون درهم4,970,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
102، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 فبراير 2019 بمبلغ 2,076,888 درهم، أي 1,814 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 195,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 102، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
2,076,888 درهم في 11 فبراير 2019، من المطوّر: 1,814 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,145 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,145 قدم مربعة (106.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.08 مليون درهم، 11 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,076,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 415,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 830,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,497 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 92,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←