104، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,925 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 26
- مواقف السيارات
- P2-99, P2-98
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.92 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 104، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 104 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,925 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 أغسطس 2021 بمبلغ 5,921,888 درهم، أي 3,076 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,444 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2024، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 3,076 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,444 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و750,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 450,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,927 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,633 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,926 قدم مربعة | 6,250,000 | 3,245 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,927 قدم مربعة | 7,150,000 | 3,711 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,939 قدم مربعة | 7,630,000 | 3,934 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 859 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,541,888 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 132,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,145 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,076,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 200,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,504,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 120,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,140 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 106 | 3 غرف | 1,914 قدم مربعة | 4.97 مليون درهم4,970,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
104، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 أغسطس 2021 بمبلغ 5,921,888 درهم، أي 3,076 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 450,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 104، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
5,921,888 درهم في 25 أغسطس 2021، من المطوّر: 3,076 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,925 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 450,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,925 قدم مربعة (178.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.92 مليون درهم، 25 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,921,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,184,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,368,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 253,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←