Harbour Views T2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Dubai Creek Harbour. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Harbour Views T2
Harbour Views T2 مبنى سكني من 50 طابقًا في Dubai Creek Harbour، أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar. 372 شقة على 50 طابقًا: 120 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 355 إلى 980 قدم مربعة، و164 شقة بغرفتي نوم بمساحة 606 إلى 1,832 قدم مربعة، و65 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 837 إلى 2,990 قدم مربعة، و7 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,853 إلى 2,994 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.93 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 11 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,464 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 9.8% عن العام السابق. وسُجّل 52 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 138,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Harbour Views T2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 50
- الوحدات
- 372
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Harbour Views T2
- غرفة واحدة1,715,000
- غرفتان2,676,300
- 3 غرف4,300,000
- 4 غرف8,350,000
في Harbour Views T2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,720,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,680,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,300,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و8,350,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Harbour Views T2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Harbour Views T2
- جاهزغرفة واحدة · 709 قدم مربعة 6 فبراير 20261,780,000 درهم2,510 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 709 قدم مربعة 5 فبراير 20261,700,000 درهم2,397 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,212 قدم مربعة 30 يناير 20262,676,300 درهم2,208 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,708 قدم مربعة 16 يناير 20263,750,000 درهم2,195 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,719 قدم مربعة 29 ديسمبر 202548,815 درهم28 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,084 قدم مربعة 11 ديسمبر 20255,400,000 درهم2,591 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,709 قدم مربعة 11 ديسمبر 20254,300,000 درهم2,516 للقدم
- جاهز1,179 قدم مربعة 20 نوفمبر 20252,550,000 درهم2,162 للقدم
- جاهز2,994 قدم مربعة 18 نوفمبر 20258,350,000 درهم2,789 للقدم
- جاهز1,215 قدم مربعة 14 نوفمبر 20253,100,000 درهم2,550 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Harbour Views T2 بيع 11 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.89 مليون درهم (نحو 2,464 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,214 قدم مربعة، بأسعار بين 1.7 مليون درهم و8.35 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Harbour Views T2
عدد الوحدات: 372- وحدة 201غرفة واحدة · 784 قدم مربعةبيعت بسعر 1.14 مليون درهم، فبراير 2020
- وحدة 202غرفتان · 1,249 قدم مربعةبيعت بسعر 2.12 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 2033 غرف · 1,845 قدم مربعةبيعت بسعر 3.31 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 204غرفتان · 1,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 301غرفتان · 1,832 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 302غرفة واحدة · 710 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 303غرفتان · 1,213 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 3043 غرف · 1,855 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 305غرفتان · 1,156 قدم مربعةبيعت بسعر 2.14 مليون درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 306غرفة واحدة · 980 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2024
كل الوحدات في Harbour Views T2، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 204
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4207
- 4208
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4308
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4406
- 4407
- 4408
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4507
- 4508
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4801
- 4803
- 4901
- 4902
- 4903
- 4904
- 5001
- 5003
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (120)، شقق بغرفتي نوم (164)، شقق بثلاث غرف نوم (65)، شقق بأربع غرف نوم (7).
مبانٍ مجاورة في Dubai Creek Harbour
الكل (106) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Harbour Views T1 | 2020 | 2,427 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| Harbour Views Podium | 2020 | 1,867 درهم | 106 درهم | 5.7% |
| Dubai Creek Residences North Tower Podium | 2018 | 1,543 درهم | 108 درهم | 7.0% |
| Dubai Creek Residences North Tower 1 | 2018 | 2,173 درهم | 129 درهم | 5.9% |
| Creek Horizon Tower 1 | 2020 | 2,264 درهم | 132 درهم | 5.8% |
| Creek Horizon Podium | 2020 | 2,017 درهم | 104 درهم | 5.2% |
| Dubai Creek Residences North Tower 2 | 2018 | 2,375 درهم | 129 درهم | 5.4% |
| Creek Horizon Tower 2 | 2020 | 2,311 درهم | 129 درهم | 5.6% |
| Creekside 18 A | 2020 | 2,334 درهم | 130 درهم | 5.6% |
| Dubai Creek Residences North Tower 3 | 2018 | 2,431 درهم | 129 درهم | 5.3% |
Harbour Views T2 بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Harbour Views T2 2,464 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.89 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar؛ 50 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.93 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 606 إلى 1,832 قدم مربعة بين 109,148 درهم و205,000 درهم سنويًا، بحسب 29 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Harbour Views T2
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Harbour Views T2؟
بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 3,750,000 درهم و5,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,300,000 درهم، أي 2,515 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Harbour Views T2 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,888,150 درهم، أي 2,464 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Harbour Views T2؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 29 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 109,148 درهم و205,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Harbour Views T2 وعددها 52 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 137,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Harbour Views T2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Harbour Views T2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,750,000 درهم و5,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Harbour Views T2؟
نحو 5.2% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.8% للشقق بغرفة نوم واحدة و5.1% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Harbour Views T2؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,245 درهم إلى 2,464 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 9.8%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 27 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Harbour Views T2؟
18.93 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 23,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,214 قدم مربعة.
من طوّر Harbour Views T2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2020؛ 50 طابقًا؛ 372 شقة.
كم عدد الشقق في Harbour Views T2؟
372، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Creek Harbour
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Creek Harbour على لوحة العروض. تابع Dubai Creek Harbour ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.