905، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 905، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 905 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,614 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 37
- مواقف السيارات
- B1-028 , B1-029
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 35,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.42 مليون درهم · مارس 2017
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 905، كريكسايد 18 A
الوحدة 905 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,614 قدم مربعة في الطابق 9 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 مارس 2017 بمبلغ 2,419,888 درهم، أي 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,506 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 يناير 2026، قيمته 235,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 905 عبر السنوات
بيعت الوحدة 905 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 905 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (70) ←بيعت الوحدة 905 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 A حينها (1,506 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,788,844 درهم، أي نحو 2,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 173,250 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 905 البالغ 235,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,613 قدم مربعة | 4,788,844 | 2,969 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,613 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,860 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,617 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,349 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,617 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,040 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 919 ألف درهم918,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 69,300 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 903 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,803,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 175,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,763,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 906 | غرفتان | 1,126 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,559 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 85,000 سنويًا |
905، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 مارس 2017 بمبلغ 2,419,888 درهم، أي 1,499 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 203,511 درهم إلى 235,000 درهم.
- بإيجار 235,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,900 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,788,844 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 905، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 905 آخر مرة؟
2,419,888 درهم في 23 مارس 2017، من المطوّر: 1,499 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,614 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 905؟
235,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 235,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 905؟
1,614 قدم مربعة (149.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 905 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و4,788,844 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 905؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 905، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.42 مليون درهم، 23 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,419,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 483,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 967,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,901 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,646 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←