904، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 904، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,142 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 37
- مواقف السيارات
- B1-019
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.76 مليون درهم · مارس 2016
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 904، كريكسايد 18 A
الوحدة 904 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,142 قدم مربعة في الطابق 9 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 مارس 2016 بمبلغ 1,763,888 درهم، أي 1,543 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,402 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 904 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 904 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (100) ←بيعت الوحدة 904 آخر مرة في مارس 2016 بسعر 1,543 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A حينها (1,402 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 103,257 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 904 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,125 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,443 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,188 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,320 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,142 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,794 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 919 ألف درهم918,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 69,300 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 903 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,803,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 175,000 سنويًا | |
| 905 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,419,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 235,000 سنويًا | |
| 906 | غرفتان | 1,126 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,559 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 85,000 سنويًا |
904، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 مارس 2016 بمبلغ 1,763,888 درهم، أي 1,543 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 904، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 904 آخر مرة؟
1,763,888 درهم في 24 مارس 2016، من المطوّر: 1,543 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,142 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 904؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 904؟
1,142 قدم مربعة (106.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 904، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.76 مليون درهم، 24 مارس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,763,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 352,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 705,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,217 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,094 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←