3305، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3305، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 3305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,046 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 40
- مواقف السيارات
- 270
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.68 مليون درهم · أكتوبر 2022
نبذة عن 3305، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 3305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,046 قدم مربعة في الطابق 33 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,675,000 درهم، أي 1,601 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,565 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أغسطس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 3305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 3305 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,601 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,565 درهم). إيجار الوحدة 3305 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 915 قدم مربعة | 2,180,000 | 2,382 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,150 | ||
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 915 قدم مربعة | 2,030,000 | 2,218 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,720 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 3302 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 3.73 مليون درهم3,725,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 430,000 سنويًا | |
| 3303 | غرفتان | 825 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 3304 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,138,800 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 108,000 سنويًا |
3305، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,250,000 درهم، والأخيرة في 19 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,675,000 درهم (1,601 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 135,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3305، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 3305 آخر مرة؟
1,675,000 درهم في 19 أكتوبر 2022: 1,601 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,046 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,250,000 درهم في أكتوبر 2008.
كم إيجار الوحدة 3305؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2019، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 3305؟
1,046 قدم مربعة (97.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 33 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3305، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.68 مليون درهم، 19 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 335,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 670,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,853 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←