3302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 3302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,082 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 40
- مواقف السيارات
- 457 / 458
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 47,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.73 مليون درهم · أغسطس 2011
نبذة عن 3302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 3302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,082 قدم مربعة في الطابق 33 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 أغسطس 2011 بمبلغ 3,725,000 درهم، أي 1,789 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,726 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 فبراير 2026، قيمته 430,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 3302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (37) ←بيعت الوحدة 3302 آخر مرة في أغسطس 2011 بسعر 1,789 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,726 درهم). إيجار الوحدة 3302 البالغ 430,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 2,082 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,977 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,082 قدم مربعة | 6,950,000 | 3,338 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 2,082 قدم مربعة | 6,750,000 | 3,242 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 2,082 قدم مربعة | 6,700,000 | 3,218 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 3303 | غرفتان | 825 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 3304 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,138,800 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 108,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 135,000 سنويًا |
3302، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 نوفمبر 2010 بمبلغ 3,208,800 درهم، والأخيرة في 2 أغسطس 2011 بمبلغ 3,725,000 درهم (1,789 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 300,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 430,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 430,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 3302 آخر مرة؟
3,725,000 درهم في 2 أغسطس 2011: 1,789 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,082 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,208,800 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 3302؟
430,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 430,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 3302؟
2,082 قدم مربعة (193.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 33 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.73 مليون درهم، 2 أغسطس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 745,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,490,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,240 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 161,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←