3304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 3304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 915 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 40
- مواقف السيارات
- 84
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · سبتمبر 2013
نبذة عن 3304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 3304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 915 قدم مربعة في الطابق 33 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,138,800 درهم، أي 1,244 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,583 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يوليو 2025، قيمته 108,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 3304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 3304 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 1,244 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,583 درهم). إيجار الوحدة 3304 البالغ 108,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 915 قدم مربعة | 2,180,000 | 2,382 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,150 | ||
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 915 قدم مربعة | 2,030,000 | 2,218 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,720 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 3302 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 3.73 مليون درهم3,725,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 430,000 سنويًا | |
| 3303 | غرفتان | 825 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 135,000 سنويًا |
3304، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,138,800 درهم، أي 1,244 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 108,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 108,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 3304 آخر مرة؟
1,138,800 درهم في 10 سبتمبر 2013، من المطوّر: 1,244 درهم للقدم المربعة لمساحة 915 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3304؟
108,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يوليو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2019، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 3304؟
915 قدم مربعة (85.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 33 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3304، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 10 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,138,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 227,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 455,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←