3004، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3004، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 3004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 906 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 33
- مواقف السيارات
- L1-804
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 690 ألف درهم · نوفمبر 2008
نبذة عن 3004، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 3004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 906 قدم مربعة في الطابق 30 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 نوفمبر 2008 بمبلغ 689,800 درهم، أي 761 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (802 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.1% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 3004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 3004 آخر مرة في نوفمبر 2008 بسعر 761 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (802 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,092 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,174 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,092 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,701 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 1,092 قدم مربعة | 1,636,000 | 1,498 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,092 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,518 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 3002 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| 3003 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 870 ألف درهم869,800 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 109,412 سنويًا | |
| 3005 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,277,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 153,414 سنويًا |
3004، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 نوفمبر 2008 بمبلغ 689,800 درهم، أي 761 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 89,250 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 13.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,129 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3004، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 3004 آخر مرة؟
689,800 درهم في 26 نوفمبر 2008، من المطوّر: 761 درهم للقدم المربعة لمساحة 906 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3004؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 3004؟
906 قدم مربعة (84.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 30 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3004، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (690 ألف درهم، 26 نوفمبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 689,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 275,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,822 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,982 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←