2501، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2501، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 2501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,838 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 33
- مواقف السيارات
- B2 -463,B2-464
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8 مليون درهم · يونيو 2014
نبذة عن 2501، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 2501 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,838 قدم مربعة في الطابق 25 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2014 بمبلغ 8,000,000 درهم، أي 4,352 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,134 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 أبريل 2025، قيمته 241,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.0% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2501 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 2501 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 2501 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 4,352 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (4,134 درهم). إيجار الوحدة 2501 البالغ 241,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202411 يوليو 2024 | 1,838 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,393 | ||
| 4 سبتمبر 20234 سبتمبر 2023 | 1,838 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,808 | ||
| 28 فبراير 202228 فبراير 2022 | 1,838 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,720 | ||
| 8 مارس 20218 مارس 2021 | 1,838 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,448 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2502 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,449,800 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 940 ألف درهم939,800 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 99,000 سنويًا | |
| 2504 | 906 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 135,000 سنويًا | ||
| 2505 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,980,000 درهم · مايو 2008مايو 2008 |
2501، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 28 يوليو 2008 بمبلغ 2,750,000 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2014 بمبلغ 8,000,000 درهم (4,352 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 280,000 درهم إلى 241,500 درهم.
- بإيجار 241,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2501، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 2501 آخر مرة؟
8,000,000 درهم في 26 يونيو 2014: 4,352 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,838 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,750,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 2501؟
241,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 2501؟
1,838 قدم مربعة (170.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 25 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2501، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8 مليون درهم، 26 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,730 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 341,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←