2302، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,431 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 33
- مواقف السيارات
- P-23
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 32,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.85 مليون درهم · مايو 2017
نبذة عن 2302، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 2302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,431 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 مايو 2017 بمبلغ 4,850,000 درهم، أي 3,389 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,271 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 سبتمبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 2302 آخر مرة في مايو 2017 بسعر 3,389 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,271 درهم). إيجار الوحدة 2302 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,755 قدم مربعة | 4,700,000 | 2,678 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,431 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,795 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,431 قدم مربعة | 4,550,000 | 3,179 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,755 قدم مربعة | 3,760,478 | 2,142 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 931 ألف درهم930,800 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 150,000 سنويًا |
2302، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 16 مايو 2011 بمبلغ 1,434,800 درهم، والأخيرة في 30 مايو 2017 بمبلغ 4,850,000 درهم (3,389 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 3.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2302، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
4,850,000 درهم في 30 مايو 2017: 3,389 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,431 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,434,800 درهم في مايو 2011.
كم إيجار الوحدة 2302؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 132,825 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2302؟
1,431 قدم مربعة (132.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.85 مليون درهم، 30 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 970,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,843 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 208,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←