2301، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,838 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 33
- مواقف السيارات
- B2 -459,B2-460
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.95 مليون درهم · يناير 2021
نبذة عن 2301، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 2301 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,838 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2021 بمبلغ 3,950,000 درهم، أي 2,149 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,176 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يونيو 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 2,149 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,176 درهم). إيجار الوحدة 2301 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202411 يوليو 2024 | 1,838 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,393 | ||
| 4 سبتمبر 20234 سبتمبر 2023 | 1,838 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,808 | ||
| 28 فبراير 202228 فبراير 2022 | 1,838 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,720 | ||
| 8 مارس 20218 مارس 2021 | 1,838 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,448 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 931 ألف درهم930,800 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 150,000 سنويًا |
2301، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 ديسمبر 2008 بمبلغ 1,908,800 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2021 بمبلغ 3,950,000 درهم (2,149 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 350,000 درهم إلى 195,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 280,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2301، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
3,950,000 درهم في 20 يناير 2021: 2,149 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,838 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,908,800 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 2301؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 275,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 2301؟
1,838 قدم مربعة (170.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.95 مليون درهم، 20 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 790,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,161 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←