1003، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1003، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 1003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,092 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 33
- مواقف السيارات
- L1-844
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · مارس 2025
نبذة عن 1003، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 1003 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,092 قدم مربعة في الطابق 10 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 مارس 2025 بمبلغ 2,950,000 درهم، أي 2,701 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,042 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2024، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 1003 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 1003 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,701 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,042 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,092 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,174 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 1,092 قدم مربعة | 1,636,000 | 1,498 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,092 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,518 | ||
| 5 يوليو 20245 يوليو 2024 | 906 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,931 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 7.6 مليون درهم7,600,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 305,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 200,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,256,800 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 160,000 سنويًا |
1003، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أغسطس 2008 بمبلغ 1,437,002 درهم، والأخيرة في 20 مارس 2025 بمبلغ 2,950,000 درهم (2,701 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,129 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1003، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 1003 آخر مرة؟
2,950,000 درهم في 20 مارس 2025: 2,701 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,092 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,437,002 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الوحدة 1003؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2024، كان 1,400,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 1003؟
1,092 قدم مربعة (101.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1003، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 20 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←