705، ذا ريزيدنس 3 (W1)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 705، ذا ريزيدنس 3 (W1)
كم تبلغ قيمة 705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,023 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 25
- مواقف السيارات
- L1-768
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · يونيو 2015
نبذة عن 705، ذا ريزيدنس 3 (W1)
الوحدة 705 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,023 قدم مربعة في الطابق 7 من ذا ريزيدنس 3 (W1)، وهو برج من 25 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2015 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 2,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,180 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 سبتمبر 2024، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 705 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1)، وموقع الوحدة 705 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 705 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 2,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1) حينها (2,180 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,350,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 705 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 986 قدم مربعة | 3,000,000 | 3,042 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 986 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,383 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 986 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,231 | ||
| 26 يناير 202526 يناير 2025 | 1,023 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,297 |
ذا ريزيدنس 3 (W1)
مبنى111 شقة، من الاستوديو إلى خمس غرف نوم على 25 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,713 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 127 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 3 (W1) (111)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,800 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 175,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,354,800 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 150,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 731 ألف درهم730,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 126,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 948 قدم مربعة | 562 ألف درهم561,800 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 125,000 سنويًا |
705، ذا ريزيدنس 3 (W1) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 نوفمبر 2008 بمبلغ 1,787,440 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2015 بمبلغ 2,500,000 درهم (2,443 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1) بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,713 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 705، ذا ريزيدنس 3 (W1)
بكم بيعت الوحدة 705 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 24 يونيو 2015: 2,443 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,023 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,787,440 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 705؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 109,695 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 705؟
1,023 قدم مربعة (95.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1) بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 705، ذا ريزيدنس 3 (W1)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 24 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←