704، ذا ريزيدنس 3 (W1)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، ذا ريزيدنس 3 (W1)
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 948 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 25
- مواقف السيارات
- P-43
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 562 ألف درهم · نوفمبر 2008
نبذة عن 704، ذا ريزيدنس 3 (W1)
الوحدة 704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 948 قدم مربعة في الطابق 7 من ذا ريزيدنس 3 (W1)، وهو برج من 25 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 نوفمبر 2008 بمبلغ 561,800 درهم، أي 592 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (925 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 أكتوبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.3% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1)، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في نوفمبر 2008 بسعر 592 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1) حينها (925 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,350,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 986 قدم مربعة | 3,000,000 | 3,042 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 986 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,383 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 986 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,231 | ||
| 26 يناير 202526 يناير 2025 | 1,023 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,297 |
ذا ريزيدنس 3 (W1)
مبنى111 شقة، من الاستوديو إلى خمس غرف نوم على 25 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,713 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 127 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 3 (W1) (111)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,800 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 175,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,354,800 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 150,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 731 ألف درهم730,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 126,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 1,023 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 110,000 سنويًا |
704، ذا ريزيدنس 3 (W1) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 نوفمبر 2008 بمبلغ 561,800 درهم، أي 592 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 78,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 22.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1) بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,713 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 704، ذا ريزيدنس 3 (W1)
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
561,800 درهم في 9 نوفمبر 2008، من المطوّر: 592 درهم للقدم المربعة لمساحة 948 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 704؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 704؟
948 قدم مربعة (88.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 3 (W1) بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، ذا ريزيدنس 3 (W1)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (562 ألف درهم، 9 نوفمبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 561,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,298 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,606 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←