3402، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3402، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,326 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 52
- مواقف السيارات
- P4-12
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.35 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3402، ذا ديستنكشن
الوحدة 3402 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,326 قدم مربعة في الطابق 34 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 19 مارس 2014 بمبلغ 3,352,800 درهم، أي 2,529 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,658 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 مارس 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 3402 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 2,529 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,658 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3402 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,073,600 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 3403 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,260,800 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 3406 | 3 غرف | 1,755 قدم مربعة | 4.38 مليون درهم4,384,800 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 155,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 3.66 مليون درهم3,662,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 130,000 سنويًا |
3402، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 19 مارس 2014 بمبلغ 3,352,800 درهم، أي 2,529 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.7%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 3402، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3402 آخر مرة؟
3,352,800 درهم في 19 مارس 2014، من المطوّر: 2,529 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,326 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3402؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 117,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 3402؟
1,326 قدم مربعة (123.2 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3402، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.35 مليون درهم، 19 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,352,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 670,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,341,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,717 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 145,828 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←