3406، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3406، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,755 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 52
- مواقف السيارات
- P4-16
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4.38 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3406، ذا ديستنكشن
الوحدة 3406 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,755 قدم مربعة في الطابق 34 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 20 مارس 2014 بمبلغ 4,384,800 درهم، أي 2,498 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,550 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أبريل 2023، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3406 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 3406 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 2,498 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,550 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3406 البالغ 155,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,073,600 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 3402 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,352,800 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 125,000 سنويًا | |
| 3403 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,260,800 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 3407 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 3.66 مليون درهم3,662,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 130,000 سنويًا |
3406، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 20 مارس 2014 بمبلغ 4,384,800 درهم، أي 2,498 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.5%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 3406، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3406 آخر مرة؟
4,384,800 درهم في 20 مارس 2014، من المطوّر: 2,498 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,755 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3406؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2019، كان 150,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3406؟
1,755 قدم مربعة (163.0 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 34 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3406، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.38 مليون درهم، 20 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,384,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 876,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,753,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,940 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 189,172 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←