2704، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2704، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,242 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 52
- مواقف السيارات
- P3-22
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2704، ذا ديستنكشن
الوحدة 2704 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,242 قدم مربعة في الطابق 27 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 2,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,783 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2020، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2704 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 2,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,783 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2704 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,032,800 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 2702 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,551,700 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 2703 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2705 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,335,500 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 200,000 سنويًا | |
| 2706 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,262,500 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 93,713 سنويًا | |
| 2707 | غرفتان | 1,424 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,795,750 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 2706A | غرفة واحدة | 854 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,247,500 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 100,000 سنويًا |
2704، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 فبراير 2013 بمبلغ 3,533,930 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,800,000 درهم (2,254 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 199,464 درهم إلى 80,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يونيو 2020.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.9%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2704، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2704 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 26 ديسمبر 2024: 2,254 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,242 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,533,930 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 2704؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2020. العقد السابق، من يناير 2020، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2017.
كم مساحة الوحدة 2704؟
1,242 قدم مربعة (115.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 27 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2704، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 26 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←