2306، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 520 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 52
- مواقف السيارات
- P3-03
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 915 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2306، ذا ديستنكشن
الوحدة 2306 استوديو بمساحة 520 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 915,000 درهم، أي 1,759 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الاستوديوهات (19) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,123,131 درهم، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و117,600 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 82,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 520 قدم مربعة | 1,123,131 | 2,160 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 520 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,923 | ||
| 5 سبتمبر 20245 سبتمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 980,000 | 1,884 | ||
| 31 يناير 202431 يناير 2024 | 520 قدم مربعة | 1,120,000 | 2,154 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,773,750 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2302 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,982,050 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2303 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 4.66 مليون درهم4,663,350 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 210,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,678,900 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2305 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,928,550 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2307 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,022,650 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 200,000 سنويًا |
2306، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,148,100 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 915,000 درهم (1,759 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 82,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.0%.
- الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2306، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
915,000 درهم في 2 يونيو 2025: 1,759 درهم للقدم المربعة لمساحة 520 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,148,100 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 2306؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 2306؟
520 قدم مربعة (48.3 متر مربع): استوديو في الطابق 23 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (915 ألف درهم، 2 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 915,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 183,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 366,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,744 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←