2303، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2012، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,158 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 52
- مواقف السيارات
- P4-53, P4-T2
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4.66 مليون درهم · ديسمبر 2012
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2303، ذا ديستنكشن
الوحدة 2303 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 2,158 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 4,663,350 درهم، أي 2,161 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,161 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2012.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 2,161 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,161 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2303 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,773,750 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2302 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,982,050 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,678,900 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2305 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,928,550 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 2306 | استوديو | 520 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 82,000 سنويًا | |
| 2307 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,022,650 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 200,000 سنويًا |
2303، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 4,663,350 درهم، أي 2,161 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 4.5%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2303، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
4,663,350 درهم في 13 ديسمبر 2012، من المطوّر: 2,161 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,158 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2303؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 2303؟
2,158 قدم مربعة (200.5 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.66 مليون درهم، 13 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,663,350 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 932,670 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,865,340 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,079 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 200,871 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←