2004، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2004، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,239 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 52
- مواقف السيارات
- P2-40
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2004، ذا ديستنكشن
الوحدة 2004 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,239 قدم مربعة في الطابق 20 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 8 أبريل 2022 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,614 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,388 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2023، قيمته 160,431 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2004 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,614 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,388 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2004 البالغ 160,431 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,360,750 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 88,000 سنويًا | |
| 2002 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,472,500 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 2003 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 6.44 مليون درهم6,442,760 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 230,000 سنويًا | |
| 2005 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 108,000 سنويًا | |
| 2006 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 2007 | 1,770 قدم مربعة | 3.04 مليون درهم3,035,844 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 200,000 سنويًا |
2004، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 فبراير 2013 بمبلغ 2,865,800 درهم، والأخيرة في 8 أبريل 2022 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,614 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 160,431 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 160,431 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2004، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2004 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 8 أبريل 2022: 1,614 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,239 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,865,800 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 2004؟
160,431 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 147,541 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2004؟
1,239 قدم مربعة (115.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 20 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2004، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 8 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←