6403، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6403، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 6403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 716 قدم مربعة
- الطابق
- 64 من 67
- مواقف السيارات
- B4-27
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.36 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 6403، أوبرا جراند
الوحدة 6403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 716 قدم مربعة في الطابق 64 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,360,000 درهم، أي 3,294 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,169 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 نوفمبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 23 نوفمبر 2022، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 6403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 6403 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 3,294 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (3,169 درهم). إيجار الوحدة 6403 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 7 أكتوبر 20247 أكتوبر 2024 | 741 قدم مربعة | 2,300,000 | 3,102 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 64
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)6403، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أكتوبر 2020 بمبلغ 2,155,888 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,360,000 درهم (3,294 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 6403، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 6403 آخر مرة؟
2,360,000 درهم في 12 ديسمبر 2024: 3,294 درهم للقدم المربعة لمساحة 716 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,155,888 درهم في أكتوبر 2020.
كم إيجار الوحدة 6403؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 6403؟
716 قدم مربعة (66.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 64 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 6403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6403، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.36 مليون درهم، 12 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,360,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 472,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 944,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,655 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←