6401، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6401، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 6401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,891 قدم مربعة
- الطابق
- 64 من 67
- مواقف السيارات
- B4-15,B4-16
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 89,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 17.18 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 6401، أوبرا جراند
الوحدة 6401 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,891 قدم مربعة في الطابق 64 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 31 يناير 2022 بمبلغ 17,175,888 درهم، أي 4,413 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (4,242 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يوليو 2025، قيمته 1,700,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 89,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 6401 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 6401 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 4,413 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في أوبرا جراند حينها (4,242 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202425 ديسمبر 2024 | 3,056 قدم مربعة | 15,000,000 | 4,908 | ||
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 4,272 قدم مربعة | 18,501,144 | 4,330 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 3,012 قدم مربعة | 14,000,000 | 4,647 | ||
| 29 يوليو 202429 يوليو 2024 | 3,012 قدم مربعة | 13,515,544 | 4,486 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 64
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)6401، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 31 يناير 2022 بمبلغ 17,175,888 درهم، أي 4,413 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 1,700,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 1,700,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 89,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 6401، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 6401 آخر مرة؟
17,175,888 درهم في 31 يناير 2022، من المطوّر: 4,413 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,891 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6401؟
1,700,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 6401؟
3,891 قدم مربعة (361.5 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 64 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 6401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6401، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (17.18 مليون درهم، 31 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 17,175,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,435,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 6,870,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 70,272 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 726,398 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←