6402، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6402، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 6402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,577 قدم مربعة
- الطابق
- 64 من 67
- مواقف السيارات
- B4-31,B4-32
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 82,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.68 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 6402، أوبرا جراند
الوحدة 6402 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,577 قدم مربعة في الطابق 64 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2023 بمبلغ 5,675,000 درهم، أي 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (3,461 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مايو 2025، قيمته 850,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 82,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 6402 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 6402 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في أوبرا جراند حينها (3,461 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202425 ديسمبر 2024 | 3,056 قدم مربعة | 15,000,000 | 4,908 | ||
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 4,272 قدم مربعة | 18,501,144 | 4,330 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 3,012 قدم مربعة | 14,000,000 | 4,647 | ||
| 29 يوليو 202429 يوليو 2024 | 3,012 قدم مربعة | 13,515,544 | 4,486 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 64
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)6402، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 نوفمبر 2021 بمبلغ 15,014,292 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2023 بمبلغ 5,675,000 درهم (1,586 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 850,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 850,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 15.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 82,300 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 6402، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 6402 آخر مرة؟
5,675,000 درهم في 12 يوليو 2023: 1,586 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,577 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 15,014,292 درهم في نوفمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 6402؟
850,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 850,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 6402؟
3,577 قدم مربعة (332.3 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 64 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 6402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6402، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.68 مليون درهم، 12 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,135,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,270,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,218 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 243,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←