1604، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,648 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 67
- مواقف السيارات
- B1-4
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 37,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.52 مليون درهم · أكتوبر 2014
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 1604، أوبرا جراند
الوحدة 1604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,648 قدم مربعة في الطابق 16 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 أكتوبر 2014 بمبلغ 6,515,888 درهم، أي 3,953 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,850 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 3,953 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (2,850 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 1602 | غرفتان | 1,646 قدم مربعة | 6.72 مليون درهم6,717,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 250,000 سنويًا | |
| 1603 | 3 غرف | 2,554 قدم مربعة | 9.75 مليون درهم9,750,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 458,478 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,676 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 330,000 سنويًا |
1604، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 أكتوبر 2014 بمبلغ 6,515,888 درهم، أي 3,953 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 250,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
6,515,888 درهم في 22 أكتوبر 2014، من المطوّر: 3,953 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,648 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1604؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 1604؟
1,648 قدم مربعة (153.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.52 مليون درهم، 22 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,515,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,303,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,606,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 26,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 278,678 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←