3403، مدى ريزيدنسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3403، مدى ريزيدنسز
كم تبلغ قيمة 3403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,010 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 36
- مواقف السيارات
- P4-59, P4-60
- المطوّر
- أرتار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 43,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.35 مليون درهم · يونيو 2018
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
نبذة عن 3403، مدى ريزيدنسز
الوحدة 3403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,010 قدم مربعة في الطابق 34 من مدى ريزيدنسز، وهو برج من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 يونيو 2018 بمبلغ 3,346,450 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,699 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2025، قيمته 199,238 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز، وموقع الوحدة 3403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (43) ←بيعت الوحدة 3403 آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 1,699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز حينها (1,699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم، أي نحو 1,834 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,528 درهم و300,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,196 قدم مربعة | 4,050,000 | 1,844 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 2,107 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,898 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 2,396 قدم مربعة | 4,450,000 | 1,857 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,196 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,821 |
مدى ريزيدنسز
مبنى192 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,834 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز (192)3403، مدى ريزيدنسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أرتار للتطوير العقاري في 28 يونيو 2018 بمبلغ 3,346,450 درهم، أي 1,699 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,160 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 199,238 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 199,238 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,500 درهم سنويًا (21.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,834 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 3403، مدى ريزيدنسز
بكم بيعت الوحدة 3403 آخر مرة؟
3,346,450 درهم في 28 يونيو 2018، من المطوّر: 1,699 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,010 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3403؟
199,238 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 189,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة 3403؟
2,010 قدم مربعة (186.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 34 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,834 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3403، مدى ريزيدنسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.35 مليون درهم، 28 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,346,450 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 669,290 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,338,580 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,691 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 145,561 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←