806، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2016، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,190 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 23,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.69 مليون درهم · يناير 2016
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 806، برج فورتي 2
الوحدة 806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,190 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 31 يناير 2016 بمبلغ 2,685,888 درهم، أي 2,256 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,992 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 يونيو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يونيو 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في يناير 2016 بسعر 2,256 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (1,992 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم. إيجار الوحدة 806 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,085 قدم مربعة | 3,210,000 | 2,957 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,243,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | ||
| 802 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 338 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,363,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 807 | 1,249 قدم مربعة | 3.32 مليون درهم3,315,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 808 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,625,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 809 | 3 غرف | 1,533 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 255,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 110,000 سنويًا |
806، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 31 يناير 2016 بمبلغ 2,685,888 درهم، أي 2,256 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 806، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
2,685,888 درهم في 31 يناير 2016، من المطوّر: 2,256 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,190 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 806؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 806؟
1,190 قدم مربعة (110.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.69 مليون درهم، 31 يناير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,685,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 537,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,074,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,989 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 117,818 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←