805، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 42
- مواقف السيارات
- L1-317
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 805، برج فورتي 2
الوحدة 805 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,950,000 درهم، أي 2,604 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,581 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2025 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 2,604 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (2,581 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم. إيجار الوحدة 805 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,085 قدم مربعة | 3,210,000 | 2,957 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,243,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | ||
| 802 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 338 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,363,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,685,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 160,000 سنويًا | |
| 807 | 1,249 قدم مربعة | 3.32 مليون درهم3,315,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 808 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,625,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 809 | 3 غرف | 1,533 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 255,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 110,000 سنويًا |
805، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 مارس 2016 بمبلغ 2,166,888 درهم، والأخيرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,950,000 درهم (2,604 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 109,000 درهم عام 2026 ثم عاد إلى 210,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 805، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
2,950,000 درهم في 4 ديسمبر 2024: 2,604 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,166,888 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 805؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 109,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 805؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 4 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←