2406، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,179 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 42
- مواقف السيارات
- B4-105
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.33 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 2406، برج فورتي 2
الوحدة 2406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,179 قدم مربعة في الطابق 24 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,325,000 درهم، أي 2,819 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,525 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 يناير 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,819 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (2,525 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,085 قدم مربعة | 3,210,000 | 2,957 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,313,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 180,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2404 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,406,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 2405 | غرفتان | 1,146 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,233,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 164,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 2408 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 2409 | 3 غرف | 1,533 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 2410 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 125,000 سنويًا |
2406، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أبريل 2016 بمبلغ 2,768,888 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,325,000 درهم (2,819 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
3,325,000 درهم في 26 سبتمبر 2024: 2,819 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,179 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,768,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 2406؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 2406؟
1,179 قدم مربعة (109.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.33 مليون درهم، 26 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,325,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 665,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,330,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,604 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 144,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←