1710، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1710، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 1710 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 653 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 1710، برج فورتي 2
الوحدة 1710 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 653 قدم مربعة في الطابق 17 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 يوليو 2016 بمبلغ 1,298,888 درهم، أي 1,987 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,988 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أغسطس 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1710 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1710 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 1710 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 1710 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,987 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,988 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 1710 البالغ 105,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,169,694 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 1702 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 1703 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 1704 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1705 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 1706 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,732,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 1707 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,105,492 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 1708 | 3 غرف | 1,673 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 230,000 سنويًا | |
| 1709 | 3 غرف | 1,563 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 235,000 سنويًا |
1710، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 يوليو 2016 بمبلغ 1,298,888 درهم، أي 1,987 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1710، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 1710 آخر مرة؟
1,298,888 درهم في 11 يوليو 2016، من المطوّر: 1,987 درهم للقدم المربعة لمساحة 653 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1710؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1710؟
653 قدم مربعة (60.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1710 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1710؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1710، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 11 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,298,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 259,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 519,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,314 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,564 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←