1405، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1405، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 1405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 42
- مواقف السيارات
- L3-494
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 1405، برج فورتي 2
الوحدة 1405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 فبراير 2024 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 2,648 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,321 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 245,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1405 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 1405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 1405 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 2,648 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (2,321 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم. إيجار الوحدة 1405 البالغ 245,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,085 قدم مربعة | 3,210,000 | 2,957 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,270,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 210,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 125,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,379,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 117,500 سنويًا | |
| 1406 | 1,179 قدم مربعة | 3.42 مليون درهم3,420,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 1407 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,847,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 185,000 سنويًا | |
| 1408 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1409 | 3 غرف | 1,563 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,611,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 1410 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,291,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 115,000 سنويًا |
1405، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 فبراير 2016 بمبلغ 2,191,888 درهم، والأخيرة في 8 فبراير 2024 بمبلغ 3,000,000 درهم (2,648 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 245,000 درهم.
- بإيجار 245,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1405، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 1405 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 8 فبراير 2024: 2,648 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,191,888 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 1405؟
245,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 240,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1405؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1405، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 8 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←