1403، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1403، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 677 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.33 مليون درهم · فبراير 2016
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 1403، برج فورتي 2
الوحدة 1403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 677 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 فبراير 2016 بمبلغ 1,330,888 درهم، أي 1,966 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,989 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 1403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 1403 آخر مرة في فبراير 2016 بسعر 1,966 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,989 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 1403 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,270,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 210,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,214,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,379,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 117,500 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 1406 | 1,179 قدم مربعة | 3.42 مليون درهم3,420,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 1407 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,847,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 185,000 سنويًا | |
| 1408 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 1409 | 3 غرف | 1,563 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,611,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 1410 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,291,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 115,000 سنويًا |
1403، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 فبراير 2016 بمبلغ 1,330,888 درهم، أي 1,966 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1403، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 1403 آخر مرة؟
1,330,888 درهم في 2 فبراير 2016، من المطوّر: 1,966 درهم للقدم المربعة لمساحة 677 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1403؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 1403؟
677 قدم مربعة (62.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1403، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.33 مليون درهم، 2 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,330,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 266,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 532,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,445 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,908 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←