6203، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6203، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 6203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,110 قدم مربعة
- الطابق
- 62 من 71
- مواقف السيارات
- B3-189
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.83 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 6203، برج فورتي 1
الوحدة 6203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,110 قدم مربعة في الطابق 62 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 أغسطس 2024 بمبلغ 2,825,000 درهم، أي 2,546 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,485 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 أغسطس 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 17 أغسطس 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 6203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 6203 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 2,546 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (2,485 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 6203 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 62
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6201 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 6202 | غرفتان | 1,097 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 6204 | غرفتان | 1,111 قدم مربعة | 3.73 مليون درهم3,730,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 6205 | 3 غرف | 1,604 قدم مربعة | 4.69 مليون درهم4,685,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 6206 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 6207 | 3 غرف | 1,646 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 6208 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,017,744 درهم · يناير 2023يناير 2023 |
6203، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أبريل 2016 بمبلغ 2,324,888 درهم، والأخيرة في 1 أغسطس 2024 بمبلغ 2,825,000 درهم (2,546 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 185,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 6203، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 6203 آخر مرة؟
2,825,000 درهم في 1 أغسطس 2024: 2,546 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,110 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,324,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 6203؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 6203؟
1,110 قدم مربعة (103.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 62 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6203، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.83 مليون درهم، 1 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 565,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,130,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,558 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 123,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←