5903، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5903، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 5903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,109 قدم مربعة
- الطابق
- 59 من 71
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.31 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 5903، برج فورتي 1
الوحدة 5903 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,109 قدم مربعة في الطابق 59 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 يوليو 2019 بمبلغ 2,311,888 درهم، أي 2,083 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,904 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 5903 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 5903 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 2,083 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (1,904 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 5903 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 59
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5901 | غرفتان | 1,103 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,646,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 5902 | غرفتان | 537 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,944 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 5904 | غرفتان | 1,111 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 5905 | 3 غرف | 1,604 قدم مربعة | 4.66 مليون درهم4,660,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 5906 | 1,723 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 330,000 سنويًا | ||
| 5907 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,556,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 5908 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 4.76 مليون درهم4,763,412 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 |
5903، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 يوليو 2019 بمبلغ 2,311,888 درهم، أي 2,083 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 5903، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 5903 آخر مرة؟
2,311,888 درهم في 28 يوليو 2019، من المطوّر: 2,083 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,109 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 5903؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 150,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 5903؟
1,109 قدم مربعة (103.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 59 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5903، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.31 مليون درهم، 28 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,311,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 462,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 924,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,459 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←