4405، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4405، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 4405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,008 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 71
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 19,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · مايو 2020
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 4405، برج فورتي 1
الوحدة 4405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,008 قدم مربعة في الطابق 44 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 31 مايو 2020 بمبلغ 2,051,888 درهم، أي 2,035 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,896 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 17 مارس 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 4405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 4405 آخر مرة في مايو 2020 بسعر 2,035 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (1,896 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4405 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 4402 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 4403 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,390,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 4404 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,332,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 4406 | 3 غرف | 1,555 قدم مربعة | 4.37 مليون درهم4,373,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 4407 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,930,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 300,000 سنويًا | |
| 4408 | 1,646 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 4409 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 |
4405، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 31 مايو 2020 بمبلغ 2,051,888 درهم، أي 2,035 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 190,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 4405، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 4405 آخر مرة؟
2,051,888 درهم في 31 مايو 2020، من المطوّر: 2,035 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,008 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4405؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 4405؟
1,008 قدم مربعة (93.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 44 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4405، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 31 مايو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,051,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,395 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,190 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←