4402، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4402، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 4402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,096 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 71
- مواقف السيارات
- B4-25
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 4402، برج فورتي 1
الوحدة 4402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,096 قدم مربعة في الطابق 44 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2023 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 2,235 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,154 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أكتوبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 4402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 4402 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 2,235 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (2,154 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4402 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 4403 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,390,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 4404 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,332,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 4405 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,051,888 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 190,000 سنويًا | |
| 4406 | 3 غرف | 1,555 قدم مربعة | 4.37 مليون درهم4,373,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 4407 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,930,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 300,000 سنويًا | |
| 4408 | 1,646 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 4409 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 |
4402، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أغسطس 2015 بمبلغ 2,215,888 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2023 بمبلغ 2,450,000 درهم (2,235 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4402، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 4402 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 5 مايو 2023: 2,235 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,096 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,215,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 4402؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4402؟
1,096 قدم مربعة (101.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 44 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4402، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 5 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←