2403، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2403، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,108 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 71
- مواقف السيارات
- B4-43
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.33 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 2403، برج فورتي 1
الوحدة 2403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,108 قدم مربعة في الطابق 24 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 أبريل 2023 بمبلغ 2,325,000 درهم، أي 2,097 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,152 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 31 مايو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 31 مايو 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 2403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 2403 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 2,097 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (2,152 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2403 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,070,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 2404 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,420,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2405 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,860,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 2406 | 3 غرف | 1,555 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,214,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 194,250 سنويًا | |
| 2407 | 861 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,499,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 260,000 سنويًا | ||
| 2408 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 4.27 مليون درهم4,273,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 245,000 سنويًا | |
| 2409 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 |
2403، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 مارس 2016 بمبلغ 2,168,888 درهم، والأخيرة في 28 أبريل 2023 بمبلغ 2,325,000 درهم (2,097 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 170,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2403، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 2403 آخر مرة؟
2,325,000 درهم في 28 أبريل 2023: 2,097 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,108 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,168,888 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 2403؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 2403؟
1,108 قدم مربعة (102.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2403، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.33 مليون درهم، 28 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,325,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 465,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 930,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,512 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←