3103، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3103، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 3103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,313 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 59
- مواقف السيارات
- P5-88
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 3103، داون تاون فيوز
الوحدة 3103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,313 قدم مربعة في الطابق 31 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 أغسطس 2015 بمبلغ 2,404,888 درهم، أي 1,832 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,875 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 نوفمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 3103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 3103 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 1,832 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (1,875 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 3103 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,539,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3102 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 114,113 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,704,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3105 | 1,775 قدم مربعة | 5.83 مليون درهم5,830,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 330,000 سنويًا | ||
| 3106 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,902,888 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 3107 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 245,000 سنويًا | |
| 3108 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,174,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 3109 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 3110 | 866 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 105,000 سنويًا |
3103، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 أغسطس 2015 بمبلغ 2,404,888 درهم، أي 1,832 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3103، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 3103 آخر مرة؟
2,404,888 درهم في 2 أغسطس 2015، من المطوّر: 1,832 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,313 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3103؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3103؟
1,313 قدم مربعة (122.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3103، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 2 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,404,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 961,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,839 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,016 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←