3105، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3105، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 3105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,775 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 59
- مواقف السيارات
- P5-70, P5-71
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.83 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 3105، داون تاون فيوز
الوحدة 3105 شقة بمساحة 1,775 قدم مربعة في الطابق 31 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 أكتوبر 2025 بمبلغ 5,830,000 درهم، أي 3,283 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 ديسمبر 2024، قيمته 330,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,600 درهم سنويًا.
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,539,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3102 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 114,113 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,404,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,704,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3106 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,902,888 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 3107 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 245,000 سنويًا | |
| 3108 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,174,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 3109 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 3110 | 866 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 105,000 سنويًا |
3105، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يوليو 2015 بمبلغ 3,902,888 درهم، والأخيرة في 13 أكتوبر 2025 بمبلغ 5,830,000 درهم (3,283 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 260,000 درهم إلى 330,000 درهم.
- بإيجار 330,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,600 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3105، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 3105 آخر مرة؟
5,830,000 درهم في 13 أكتوبر 2025: 3,283 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,775 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,902,888 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 3105؟
330,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 ديسمبر 2024. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 285,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 3105؟
1,775 قدم مربعة (164.9 متر مربع): شقة في الطابق 31 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3105، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.83 مليون درهم، 13 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,830,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,166,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,332,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,852 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 249,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←