2303، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,313 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 59
- مواقف السيارات
- P5-97
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.58 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 2303، داون تاون فيوز
الوحدة 2303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,313 قدم مربعة في الطابق 23 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2022 بمبلغ 2,580,000 درهم، أي 1,965 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,058 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 نوفمبر 2025، قيمته 193,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,965 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (2,058 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 2303 البالغ 193,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 866 قدم مربعة | 758 ألف درهم758,444 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 124,654 سنويًا | ||
| 2302 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,596,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 104,500 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,632,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 235,000 سنويًا | |
| 2305 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,797,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 265,000 سنويًا | |
| 2306 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,797,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 240,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,632,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 2308 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 165,375 سنويًا | |
| 2309 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,596,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 99,474 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 140,000 سنويًا |
2303، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يوليو 2020 بمبلغ 2,368,888 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2022 بمبلغ 2,580,000 درهم (1,965 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 193,000 درهم.
- بإيجار 193,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2303، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
2,580,000 درهم في 17 فبراير 2022: 1,965 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,313 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,368,888 درهم في يوليو 2020.
كم إيجار الوحدة 2303؟
193,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2303؟
1,313 قدم مربعة (122.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.58 مليون درهم، 17 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 516,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,032,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,556 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←