5407، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5407، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 5407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,486 قدم مربعة
- الطابق
- 54 من 65
- مواقف السيارات
- M-78
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 32,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.31 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 5407، برج فيستا 1
الوحدة 5407 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,486 قدم مربعة في الطابق 54 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 2,309,888 درهم، أي 1,554 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,554 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 18 يناير 2019. العقد الحالي، الموقَّع في 18 يناير 2019، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5407 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 5407 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 5407 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,554 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (1,554 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 5407 البالغ 115,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 54
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5401 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,233,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 5402 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,289,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 5403 | 3 غرف | 1,816 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,805,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 168,750 سنويًا | |
| 5404 | 3 غرف | 2,059 قدم مربعة | 4.79 مليون درهم4,794,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 205,000 سنويًا | |
| 5405 | 3 غرف | 2,109 قدم مربعة | 4.58 مليون درهم4,575,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 320,000 سنويًا | |
| 5406 | 3 غرف | 1,788 قدم مربعة | 3.84 مليون درهم3,842,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 190,000 سنويًا | |
| 5408 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,247,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 160,000 سنويًا |
5407، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 2,309,888 درهم، أي 1,554 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 115,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,700 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2019.
أسئلة شائعة عن 5407، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 5407 آخر مرة؟
2,309,888 درهم في 12 ديسمبر 2013، من المطوّر: 1,554 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,486 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 5407؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 5407؟
1,486 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 54 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5407، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.31 مليون درهم، 12 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,309,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 461,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 923,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,450 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,026 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←