5408، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5408، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 5408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,417 قدم مربعة
- الطابق
- 54 من 65
- مواقف السيارات
- L2-69
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 31,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 5408، برج فيستا 1
الوحدة 5408 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,417 قدم مربعة في الطابق 54 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 2,247,888 درهم، أي 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,547 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 5408 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 5408 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (1,547 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 5408 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 54
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5401 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,233,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 5402 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,289,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 5403 | 3 غرف | 1,816 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,805,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 168,750 سنويًا | |
| 5404 | 3 غرف | 2,059 قدم مربعة | 4.79 مليون درهم4,794,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 205,000 سنويًا | |
| 5405 | 3 غرف | 2,109 قدم مربعة | 4.58 مليون درهم4,575,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 320,000 سنويًا | |
| 5406 | 3 غرف | 1,788 قدم مربعة | 3.84 مليون درهم3,842,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 190,000 سنويًا | |
| 5407 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,309,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 115,000 سنويًا |
5408، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 2,247,888 درهم، أي 1,586 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 137,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,200 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 5408، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 5408 آخر مرة؟
2,247,888 درهم في 11 ديسمبر 2013، من المطوّر: 1,586 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,417 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 5408؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 5408؟
1,417 قدم مربعة (131.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 54 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5408، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 11 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,247,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 449,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 899,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,197 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,422 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←