4503، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4503، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 4503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,780 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 65
- مواقف السيارات
- L1-170, L1-169
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 39,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.87 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 4503، برج فيستا 1
الوحدة 4503 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,780 قدم مربعة في الطابق 45 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 3,867,888 درهم، أي 2,172 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,092 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2023، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4503 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 4503 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (190) ←بيعت الوحدة 4503 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 2,172 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 حينها (2,092 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 250,000 درهم و510,000 درهم. إيجار الوحدة 4503 البالغ 320,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,816 قدم مربعة | 7,450,000 | 4,102 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,058 قدم مربعة | 9,400,000 | 4,567 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,816 قدم مربعة | 7,500,000 | 4,129 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,818 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,475 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4502 | غرفة واحدة | 1,136 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 4504 | 3 غرف | 2,107 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,649,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 385,000 سنويًا | |
| 4505 | 3 غرف | 2,058 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 191,000 سنويًا | |
| 4506 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 5.21 مليون درهم5,210,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 4507 | غرفتان | 1,468 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,377,324 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 |
4503، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 3,867,888 درهم، أي 2,172 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 189,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 320,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,200 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 4503، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 4503 آخر مرة؟
3,867,888 درهم في 11 ديسمبر 2013، من المطوّر: 2,172 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,780 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4503؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 265,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 4503؟
1,780 قدم مربعة (165.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 45 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و9,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4503، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.87 مليون درهم، 11 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,867,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 773,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,547,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,825 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 167,462 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←